道路用地使用限制

為什麼道路用地不能亂用？

因為根據《都市計畫法》和《建築法》規定，道路用地屬於公共設施保留地，它的法定用途是「供車輛與行人通行」，即使目前還沒開路、也沒人走，這塊地也不能擅自使用。

📌 常見使用限制一次看懂：

1. ❌ 不能蓋房子
   
   

   • 無法申請建照，任何建築行為都是違建。
     
     

2. ❌ 不能圍起來
   
   

   • 就算是自己名下的地，也不能設圍籬或鐵皮阻礙通行。
     
     

3. ❌ 不能堆東西或停車
   
   

   • 停車、放建材、設貨櫃，這些行為都可能被視為違法占用。
     
     

4. ❌ 不能變更用途
   
   

   • 想從「道路」變更成「住宅區」或「建地」？那幾乎是不可能的任務。
     
     

5. ❌ 不能強迫政府徵收補償
   
   

   • 很多人以為「我的地政府劃成道路，就該補償我」，但事實是：政府不啟動徵收，你一毛都拿不到。